Trang Ký gửi kho xưởng thuê và kho xưởng bán
ĐẤT DCS LÀ ĐẤT GÌ? QUY ĐỊNH VỀ ĐẤT DCS
  672 ngày

Đất DCS là đất gì ?

căn cứ theo quy định tại Thông tư 25/2014/TT-BTNMT Quy định về bản đồ địa chính, trong đó có quy định đất  DCS như sau: 

Đất DCS là đất đồi núi chưa sử dụng. Đất DCS là đất chưa được sử dụng trên vùng đồi, vùng núi; 

Pháp luật hiện nay, chưa có quy định cụ thể về đất chưa sử dụng như thế nào, tuy nhiên theo quy định tại Khoản 1 Điều 58 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có quy định đất chưa sử dụng gồm đất bằng chưa sử dụng, đất đồi núi chưa sử dụng, núi đá không có rừng cây.

Huyện Sa thầy, Kon Tum: Cơ quan chức năng lý giải về việc rừng, đất lâm  nghiệp bị tàn phá, lấn chiếm.

Quy định về đất chưa sử dụng

Căn cứ theo Khoản 5 Điều 129 Luật Đất đai năm 2013 quy định hạn mức giao đất đối với đất chưa sử dụng như sau: 

Thứ nhất, hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối phải đáp ứng điều kiện sau: 

Một là, không quá hạn mức giao đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 129 Luật Đất đai năm 2013.

Hai là, không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 129 Luật Đất đai năm 2013.

Cụ thể căn cứ theo quy định tại khoản 1, 2 và khoản 1 Điều 129 Luật Đất đai năm 2013 như sau: 

– Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp như sau:

+ Thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long không quá 03 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

+ Thành phố trực thuộc trung ương khác không quá 02 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh;

– Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho mỗi cá nhân, hộ gia đình phải  không quá 30 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi; không quá 10 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng;

– Hạn mức giao đất cho mỗi cá nhân, hộ gia đình không quá 30 héc ta đối với mỗi loại đất: Đất rừng sản xuất; Đất rừng phòng hộ.

Thứ hai, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức giao đồi núi trọc, đất trống, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Thời hạn sử dụng đất chưa sử dụng

Trong trường hợp đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích thì thời hạn sử dụng đất chưa sử dụng được quy định tại Khoản 3 Điều 132 Luật Đất đai năm 2013 như sau: 

– Đối với diện tích đất chưa sử dụng vào các mục đích:

i) Xây dựng các công trình công cộng của xã, phường, thị trấn bao gồm công trình văn hóa, y tế, giáo dục, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và các công trình công cộng khác theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

ii) Bồi thường cho người có đất được sử dụng để xây dựng các công trình công cộng nêu tại nội dung i) nêu trên;

iii) Xây dựng nhà tình thương, nhà tình nghĩa.

Do vậy, đối với diện tích đất chưa sử dụng vào mục đích nêu trên thì Ủy ban nhân dân cấp xã cho các cá nhân hoặc các hộ gia đình tại địa phương thuê để nuôi trồng thủy sản, sản xuất nông nghiệp theo hình thức đấu giá để cho thuê. Cần lưu ý rằng, thời hạn sử dụng đất đối với mỗi lần thuê không quá 05 năm.

– Phải nộp tiền thu được từ việc cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích vào ngân sách nhà nước do Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý và chỉ được dùng cho nhu cầu công ích của xã, phường, thị trấn theo quy định của pháp luật.

 

Nguồn luatduonggia.vn

Tin cùng chuyên mục
VIỆT NAM SẮP CÓ KHU CÔNG NGHIỆP THU HÚT 3,5 TỶ USD, TẠO VIỆC LÀM CHO 100.000 NGƯỜI
  109 ngày
KCN VSIP Cần Thơ được định hướng xây dựng theo mô hình KCN thông minh, bền vững và đặt mục tiêu trở thành một trung tâm chế biến, phân phối thực phẩm lớn tại khu vực phía nam; đồng thời thiết lập mạng lưới logistics từ trung tâm đến cảng và hạ tầng cơ sở vật chất phụ trợ để hỗ trợ tốt nhất cho những nhu cầu về chuỗi cung ứng của nhà đầu tư
KHU CÔNG NGHIỆP BÌNH AN
  650 ngày
Bình An là một trong những khu công nghiệp ở Bình Dương có quy mô tương đối nhỏ với tổng diện tích chỉ 25,9 ha. Chính vì quy mô nhỏ nên khu công nghiệp Bình Dương này cũng chỉ giới hạn ở 3 ngành nghề thu hút đầu tư là May mặc; Phụ liệu ngành may; và Bao bì giấy. Ngoài ra, việc nằm ở khu vực tiếp giáp TPHCM cũng khiến KCN Bình Dương này gần như không còn đất trống. Tỷ lệ lấp đầy hiện đã đạt 96,04%.
KHU CÔNG NGHIỆP BÀU BÀNG
  650 ngày
Nằm ở huyện Bàu Bàng phía Bắc của tỉnh, KCN Bàu Bàng là một trong những khu công nghiệp được đánh giá còn nhiều tiềm năng của tỉnh. Bàu Bàng là một trong các khu công nghiệp Bình Dương có tỷ lệ lấp đầy còn khá thấp, chỉ 17,16%. Khu công nghiệp tại Bình Dương này cũng đang tập trung thu hút các ngành nghề công nghệ như điện tử, tin học, truyền thông và viễn thông, công nghệ ô tô và các ngành phụ trợ.
KHU CÔNG NGHIỆP MAPLETREE BÌNH DƯƠNG
  671 ngày
Khu công nghiệp Mapletree Bình Dương là một trong những KCN ở Bình Dương hướng đến lĩnh vực công nghệ cao. Giấy chứng nhận đầu tư của KCN Mapletree được Ban Quản lý Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore cấp với các ngành nghề thu hút đầu tư như sản xuất sản phẩm có hàm lượng chất xám cao, các sản phẩm phần mềm, sinh học, dịch vụ công nghệ cao…
KHU CÔNG NGHIỆP VIỆT NAM - SINGAPORE II-A
  671 ngày
Đây là dự án đầu tư thứ 3 của Công ty Liên Doanh TNHH Khu Công Nghiệp Việt Nam Singapore, nhưng là một trong ba khu công nghiệp Bình Dương có quy mô lớn nhất với tổng diện tích lên đến 1.000 ha. KCN Bình Dương của Liên Doanh Việt Nam Singapore cũng được thành lập sau cùng và vào năm 2008. Hiện tại, tỷ lệ lấp đầy của KCN VSIP II-A cũng đạt 100%.   
TÌM KIẾM NHANH
DANH MỤC
Đối tác
Là thương hiệu uy tính trên thị trường bất động sản Việt Nam, Faceland., JSC đã trở thành đối tác tin cậy của hàng loạt công ty, tập đoàn hàng đầu trong nhiều lĩnh vực. Faceland., JSC luôn lựa chọn đồng hành cùng các đối tác uy tín để nỗ lực mang đến những sản phẩm tốt nhất cho khách hàng và khẳng định triết lý kinh doanh hướng tới sự phát triển bền vững
 
0917 227 900