Tổng quát khu công nghiệp Nhơn Trạch III

Khu Công nghiệp Nhơn Trạch 3 là một tổ hợp Khu công nghiệp có diện tích rộng lớn, được đầu tư bài bản và vận hành bởi Công ty TNHH Một thành viên Khu công nghiệp Nhơn Trạch III từ năm 1997. Đây là dự án tiên phong trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp trên địa bản huyện Nhơn Trạch.

1. Tổng quan chung về Khu Công nghiệp Nhơn Trạch

Khu Công nghiệp Nhơn Trạch 3 được đưa vào hoạt động từ năm 1997, là một dự án bất động sản công nghiệp khá sớm vào thời điểm bấy giờ. Khu Công nghiệp là một trong những Khu Công nghiệp do Tổng Công ty Tín Nghĩa là chủ đầu tư,

Tổng diện tích của Khu Công nghiệp Nhơn Trạch 3 là 700ha, nay đều đã hoàn thiện các hạng mục và đã thu hút rất nhiều các nhà đầu tư, doanh nghiệp từ trong và ngoài nước.

Ngành nghề chính của Khu Công nghiệp Nhơn Trạch là: may mặc, sản xuất thuỷ tinh, điện tử, công nghệ máy móc cho đến sản xuất thiết bị y tế, chế biến thực phẩm, dịch vụ và ngân hàng.

Cổng chào Khu công nghiệp Nhơn Trạch III 

2. Vị trí địa lý

Khu công nghiệp Nhơn Trạch được xây dựng dọc theo Quốc lộ 51, trên đường 25B, thuộc thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Khu Công nghiệp nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm của miền Nam, nơi được đầu tư cơ sở hạ tầng, công trình kiến trúc phục vụ cho hoạt động sản xuất, phát triển công nghiệp, thương mại của vùng.

Về kết nối giao thông, Khu Công nghiệp Nhơn Trạch 3 có vị trí địa lý thuận lợi, nằm lân cận với các trung tâm kinh tế trọng điểm của miền Nam, với hệ thống giao thông thuận tiện như sau:

– Cách trung tâm thành phố HCM 30km, thành phố Biên Hòa khoảng 45km

– Cách các cảng biển Phú Mỹ (22km), Cát Lát (25km)

– Cách sân bay quốc tế Long Thành 10km và Tân Sơn Nhất 70km

– Cách Ga biên Hòa 45 km. Trong Khu công nghiệp có kế hoạch xây dựng một ga đường sắt phục vụ việc vận chuyển hàng hóa và hành khách nối liền tuyến đường sắt Bắc Nam.

3. Quy mô dự án KCN Nhơn Trạch 3

Tổng diện tích toàn KCN: 688ha, được chia thành 02 giai đoạn thi công. Giai đoạn 1 - 337 ha, giai đoạn 2 - 351 ha.

• Thời gian xây dựng: năm 1997
• Tỷ lệ lấp đầy giai đoạn 1: đạt 100%
• Tỷ lệ lấp đầy giai đoạn 2: Hiện tại KCN Nhơn Trạch 3 đã lấp đầy tới 80-90%, đều tập trung những tập đoàn lớn trong nước và nước ngoài)

Bản quy hoạch danh sách các lô Khu công nghiệp Nhơn Trạch III

4. Cơ sở hạ tầng

– Hệ thống giao thông nội khu: Hệ thống đường giao thông nội khu được đầu tư tương đối hoàn chỉnh (Hệ thống trục chính: Rộng 61m; có 04-06 làn xe - Hệ thống giao thông nội bộ: Rộng từ 25 – 61m; có 04-06 )

– Hệ thống cấp điện: Khu công nghiệp sử dụng điện từ hệ thống lưới điện quốc gia. Có điện áp công suất 22kV. Ngoài ra, còn có nguồn cung cấp điện từ Công ty Formorsa, có công suất 150 MW.

– Hệ thống cung cấp nước: Nước được cung cấp từ Nhà máy nước ngầm Nhơn Trạch, với công suất là 20.000 m3/ngày đêm; Nhà máy nước Thiện Tân, có công suất 200.000 m3/ngày đêm.

– Hệ thống thông tin liên lạc: Khu công nghiệp được kết nối với các hệ thống internet tốc độ cao, đáp ứng têu chuẩn quốc tế, các nhà đầu tư và doanh nghiệp có thể đăng ký và kết nối dễ dàng.

– Hệ thống xử lý nước thải: hệ thống xử lý nước thải tập trung trong khu công nghiệp có công suất là 14.000 m3/ngày đêm.

Ngân hàng và trạm y tế trong KCN Nhơn Trạch 3.

Trạm xăng Tín Nghĩa trong KCH Nhơn Trạch 3

5. Ưu đãi đầu tư

Các doanh nghiệp đầu tư và Nhơn Trạch 3 được hưởng các ưu đãi của Nhà nước như:

– Ưu đãi giá thuê đất theo UBND quyết định; chi phí sử dụng hạ tầng theo Chủ đầu tư quyết định.

– Các dự án đầu tư vào Khu công nghiệp được hưởng ưu đãi về thuế như sau: miễn thuế 2 năm đầu tiên và giảm 50% thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo. Các mặt hàng nhập khẩu để tạo tài sản cố định được miễn thuế nhập khẩu

Ngoài ra, khu Công nghiệp Nhơn Trạch 3 hỗ trợ các doanh nghiệp với những tiện ích như:

– Có các trường Đại học như Trường Đại học Lạc Hồng, Trường Cao đẳng công nghệ và quản trị Sonadezi, Trường Trung cấp Kỹ thuật Công nghiệp Đồng Nai.

– Có khu Nhà ở cho người lao động, cán bộ công nhân viên

– Có ngân hàng, cây xăng và các dịch vụ tiện ích xung quanh KCN.

6. Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Nhơn Trạch 3

• Lắp ráp linh kiện điện, điện tử, chế tạo máy móc động lực
• Công nghiệp thực phẩm, Công nghiệp dược phẩm, hương liệu, hóa mỹ phẩm.
• Các ngành sản xuất vật liệu xây dựng, trang trí nội thất.
• Công nghiệp cơ khí chế tạo
• Các ngành công nghiệp điện gia dụng, điện tử, điện lạnh
• Các ngành dịch vụ: ngân hàng, bưu điện,...

7. Giá thuê đất/nhà xưởng tại KCN Nhơn Trạch 3

• Giá thuê đất KCN đã có hạ tầng: 55 USD/ m2/ 50 năm (thời hạn thuê 31/12/2053, diện tích tối thiểu từ 1ha)
• Giá thuê nhà xưởng: 3 USD/ m2/ tháng
• Phí quản lý: 0.5 USD/ m2/ tháng
• Giá điện: giờ cao điểm - 1715 VND/ KWH, giờ bình thường - 910 VND/ KWH, giờ thấp điểm - 480 VND/ KWH
• Phí xử lý nước thải: 0.32 USD/m3

8. Tiềm năng phát triển của KCN Nhơn Trạch 3 trong tương lai

Với tâm thế là đô thị mới của tỉnh Đồng Nai, Nhơn Trạch đang triển khai hàng loạt dự án nhằm đẩy nhanh tiến độ, đáp ứng thời hạn dự án. Giai đoạn 2010 - 2015, dù quá trình hoàn thiện diện mạo đô thị ngưng trệ, nhưng kinh tế công nghiệp huyện Nhơn Trạch lại không ngừng tăng lên.

Ngoài khu công nghiệp Nhơn Trạch 1 - 2 - 3 được xây dựng ở thời điểm cuối thế kỷ 20 đầu thế kỷ 21, thì các dự án khu công nghiệp gần đây đang tọa nên "bứt phá" lớn cho vị trí của Nhơn Trạch đối với vai trò kinh tế toàn tỉnh Đồng Nai.

Tạo được sự liên kết, hỗ trợ chặt chẽ giữa các khu công nghiệp, cụm công nghiệp với trên địa bàn với nhau. Hầu hết các KCN tại Nhơn Trạch dù cũ hay mới đề có sức hút lớn đối với nhà đầu tư. Riêng khu công nghiệp Nhơn Trạch 3, đã thu hút được hàng chục dự án với sự góp mặt của đông đảo nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Thông tin sưu tầm từ nhiều nguồn bởi Alokhoxuong.com