Thông tin tổng quát Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi mở rộng
UBND TPHCM ban hành quyết định số 5435/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu công nghiệp Tây Bắc (phần mở rộng) với quy mô lao động dự kiến hơn 17.300 người.
Theo phê duyệt, khu công nghiệp nằm gần các đường tỉnh lộ 2, đường Xuyên Á và đường Nguyễn Thị Rành, giáp khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi hiện hữu về phía Đông, các phía còn lại giáp khu dân cư.
Về cơ cấu sử dụng đất, khu công nghiệp dành hơn 107 ha cho đất nhà máy, xí nghiệp công nghiệp, 30 ha cho đất giao thông, sân bãi, diện tích còn lại dành xây dựng kho tàng, công trình đầu mối kỹ thuật hạ tầng, công viên, cây xanh, mặt nước.
Dự án sẽ được bố trí các ngành công nghiệp sạch, không gây ô nhiễm, ưu tiên phát triển ngành công nghiệp điện - điện tử và các ngành công nghiệp trọng yếu.
Khu công nghiệp tập trung Tây Bắc huyện lỵ Củ Chi được UBND thành phố phê duyệt năm 1997 với quy mô diện tích là 345 ha. Giai đoạn 1 khu công nghiệp đã được Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập từ năm 1997 với diện tích chiếm đất là 215,7 ha.
Đến nay, giai đoạn 1 đã lấp đầy được 98% diện tích đất xây dựng nhà máy, thu hút được 42 doanh nghiệp trong và ngoài nước, giải quyết được việc làm cho gần 7.000 lao động.
Giai đoạn 2 dự án được mở rộng lên 173 ha, nâng diện tích khu công nghiệp lên hơn 380 ha, là 1 trong 4 khu công nghiệp của huyện Củ Chi theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2025 đã được TPHCM phê duyệt.
Duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu tái định cư Khu Công nghiệp Tây Bắc Củ Chi, xã Tân An Hội, huyện Củ Chi với các nội dung chính như sau.
Vị trí và giới hạn phạm vi quy hoạch:
- Vị trí: xã Tân An Hội, huyện Củ Chi.
- Giới hạn của khu đất như sau:
+ Phía Đông: giáp khu công nghiệp hiện hữu.
+ Phía Tây: giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Nam: giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Bắc: giáp trục chính giao thông dự kiến và khu công nghiệp mở rộng.
Khu Công nghiệp Tây Bắc Củ Chi được đưa vào khai thác sử dụng và mở rộng thêm về quy mô (khoảng 173ha) làm phát sinh các nhu cầu cấp bách về tái định cư, nhà ở cho công nhân, nhà ở cho các chuyên gia và các nhu cầu về dịch vụ công nghiệp khác. Do đó, việc đầu tư xây dựng khu tái định cư cho Khu Công nghiệp Tây Bắc Củ Chi tại khu đất trên là cần thiết.
Sơ đồ quy hoạch Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi giai đoạn 2 - 1/2000
Cơ cấu sử dụng đất:
- Tổng diện tích khu đất quy hoạch: 34,262ha, phân bổ theo cơ cấu sử dụng đất như sau:
+ Đất đơn vị ở: khoảng 33,2ha, chiếm tỷ lệ 96,8% phạm vi quy hoạch:
¡ Đất nhóm nhà ở: khoảng 19ha, chiếm tỷ lệ 55,4%.
¡ Đất công trình công cộng: khoảng 1,5ha, chiếm tỷ lệ 4,3%.
¡ Đất cây xanh sử dụng công cộng: khoảng 4,2ha, chiếm tỷ lệ 12,3%.
¡ Đất giao thông: khoảng 8,5 ha, chiếm tỷ lệ 24,8%.
+ Đất ngoài đơn vị ở (đất hạ tầng kỹ thuật): khoảng 1,062ha, chiếm tỷ lệ 3,2% phạm vi quy hoạch.
Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:
|
STT |
Loại chỉ tiêu |
Đơn vị tính |
Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc |
|
|
1 |
Dân số dự kiến |
người |
3.500 |
|
|
2 |
Mật độ xây dựng |
% |
30 - 40 |
|
|
3 |
Tầng cao xây dựng |
Tối đa |
06 |
|
|
Tối thiểu |
01 |
|
||
|
4 |
Hệ số sử dụng đất |
|
1,2 - 1,5 |
|
|
5 |
Đất đơn vị ở |
m2/ng |
80 - 90 |
|
|
+ Đất nhóm nhà ở |
m2/ng |
55 - 60 |
||
|
+ Đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở |
m2/ng |
6 - 8 |
||
|
+ Đất cây xanh sử dụng công cộng |
m2/ng |
8 - 12 |
||
|
+ Đất giao thông cấp phân khu vực |
m2/ng |
17 - 19 |
||
|
6 |
Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật |
|
|
|
|
+ Tiêu chuẩn cấp nước |
lít/người/ngày |
150 - 180 |
||
|
+ Tiêu chuẩn thoát nước |
lít/người/ngày |
150 - 180 |
||
|
+ Tiêu chuẩn cấp điện |
kwh/người/năm |
1.000 |
||
|
+ Tiêu chuẩn rác thải và vệ sinh môi trường |
kg/người/ngày |
1 |
||
Theo: thuvienphapluat.vn
.jpg)
.png){kind=logo}
.png)
.png){kind=logo}
