SKX là đất gì?

SKX là đất sản xuất vật liệu xây dựng gồm cả đất và đất có mặt nước. Đất SKX được dùng để khai thác nguyên liệu, làm nơi sản xuất đồ gốm,  sản xuất vật liệu xây dựng.

Khái niệm SKX là đất gì đã được quy định cụ thể trong Điều 154, Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013.

Đất SKX thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, có trưng hoạt động của các cơ sở làm xây dựng, ngành nghề khá khác biệt. Chính vì vậy  việc quản lý đất đai hiện nay cũng có sự khác biệt nhất định để phù hợp.

Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm thường được tận dụng từ đất lòng sông, ao hồ hoặc đất bỏ hoang lâu năm. Đặc điểm của loại đất này là không có giá trị sản xuất nông nghiệp. Các hộ gia đình hoặc tổ chức kinh tế khi có nhu cầu sử dụng có thể thuê lại từ cơ quan có thẩm quyền.

SKX là đất gì

Thủ tục thuê đất SKX

Đối tượng được phép thuê đất SKX gồm có: cá nhân, hộ gia đình, các doanh nghiệp, tổ chức kinh tế… Để tiến hành thuê đất sản xuất vật tư và thiết kế xây dựng làm đồ gốm, cá nhân, hộ và đình hoặc doanh nghiệp cần hoàn thiện các thủ tục sau:

Đất SKX thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, có trưng hoạt động của các cơ sở làm xây dựng, ngành nghề khá khác biệt. Chính vì vậy  việc quản lý đất đai hiện nay cũng có sự khác biệt nhất định để phù hợp.

Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm thường được tận dụng từ đất lòng sông, ao hồ hoặc đất bỏ hoang lâu năm. Đặc điểm của loại đất này là không có giá trị sản xuất nông nghiệp. Các hộ gia đình hoặc tổ chức kinh tế khi có nhu cầu sử dụng có thể thuê lại từ cơ quan có thẩm quyền.

• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giấy tờ gồm có: đơn xin thuê đất; bản sao giấy ghi nhận góp vốn đầu tư; văn bản đánh giá & thẩm định nhu cầu sử dụng đất. 

• Gửi hồ sơ giấy tờ xin thuê đất về cơ quan có thẩm quyền chịu trách nhiệm quản lý đất.

• Cá nhân, hộ gia đình, chủ doanh nghiệp có thể tự tìm kiếm khu vực cần thuê sau đó thoả thuận với cơ quan chức năng chủ quản về hạ tầng, diện tích quy hoạch cũng như thực trạng đất hiện tại .

• Khi cả 2 bên đã thống nhất được các thoả thuận về việc thuê đất thì trình hồ sơ lên cơ quan có thẩm quyền để được giải quyết.

• Sau khi hồ sơ được tiếp nhận và phê duyệt, chủ đầu tư sẽ được tiến hành đăng ký thành lập cơ sở kinh doanh, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.

• Cuối cùng cá nhân, hộ gia đình hoặc doanh nghiệp sẽ triển khai thuê lại đất và nhận mặt bằng.

Lưu ý cần nhớ trong quá trình sử dụng đất SKX

Mỗi loại đất đều có những lưu ý sử dụng riêng. Đối với đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm SKX cũng như vậy. Bên cạnh khái niệm SKX là đất gì, chúng ta cần nắm rõ các quy định để không vi phạm trong quá trình sử dụng.

Vậy những lưu ý khi sử dụng đất SKX là gì? Hãy cùng Homedy tìm hiểu ngay dưới đây.

Các phần đất nghiêm cấm sử dụng

Lưu ý chỉ sử dụng đúng và đủ trong phần diện tích đất SKX đã được cấp phép. Không sử dụng đất nằm trong phần diện tích đất của các di sản văn hóa trong nước và cấp quốc gia. 

Nghiêm cấm hành vi chiếm dụng đất thuộc danh sách trong hành lang được bảo vệ. Nếu phát hiện vi phạm, người sở hữu sẽ bị phạt và bị tước quyền sử dụng đất.

Trách nhiệm khi sử dụng đất SKX

Các chủ sở hữu và cơ quan chủ quản quản lý đất SKX bên cạnh hiểu SKX là đất gì cần tuân thủ nghĩa vụ và trách nhiệm, cụ thể như sau:

• Sử dụng đất SKX vì mục đích chính đáng không làm gây ảnh hưởng xấu tới hoạt động sản xuất nông, lâm nghiệp hay đời sống của dân cư .

• Có đủ các loại giấy tờ liên quan để tiến hành ký kết đầu tư. Thực hiện xây dựng và quy hoạch đất theo đúng cam kết ban đã lên cơ quan có thẩm quyền. Khi hết thời hạn sử dụng nếu doanh nghiệp muốn thuê tiếp cần làm hợp đồng gia hạn với cơ quan quản lý.

• Cơ quan quản lý có trách nhiệm thanh tra, kiểm tra hiện trạng đất trước khi cho thuê hoặc cho phép doanh nghiệp sở hữu xây dựng. 

• Nghiêm cấm hành vi cho thuê và sử dụng đất nằm trong di tích lịch sử văn hóa hoặc danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng; đất thuộc phạm vi hành lang bảo vệ an toàn công trình làm đất xây dựng, sản xuất đồ gồm.

• Nếu phát hiện ra vi phạm cần có các biện pháp kịp thời để đưa đất vào sử dụng đúng mục đích. Trường hợp vi phạm nghiêm trọng cá nhân, hộ gia đình hoặc doanh nghiệp có thể chấm dứt đơn phương hợp đồng cho thuê.

Nguồn homedy.com